Máte hypotéku, nebo o ní přemýšlíte? Pokud ano, tak čtěte pozorně, protože je nyní nejspíš poslední možnost si zafixovat sazbu u hypotéky pod 4,5% a to podle všeho na nějakou dobu vzhledem ke krokům ČNB.
Česká Národní banka už několik měsíců po sobě zvyšuje reposazby (základní úrokové sazby). Je to v podstatě úrok za který si komerční banky půjčují peníze, které dál půjčují peníze koncovým klientům. Jsou to razantní kroky ČNB, které mají snížit aktuálně vysokou inflaci a masový zájem o nákup nemovitostí. Bohužel zvyšování sazeb má i negativní vliv a to na ekonomiku ČR a plno lidí, kteří mají půjčené peníze a nemají moc dobré cashflow, se tak dostávají do existenčních problémů. Nicméně, to už je trochu jiné téma, pojďme se podívat na ty hypošky...

I přesto, že sazba je oproti minulosti vysoká, tak věřte že bude ještě hůř! Další zasedání ČNB je 3.2.2022, kde se plánuje další navýšení sazeb. Analytici odhadují, že se během tohoto roku můžeme dostat i k úroku okolo 6%. Dále je již rozhodnuto, že od 1.4.2022 se budou ještě zpřísňovat podmínky pro poskytnutí hypoték, čímž se hypotéka stane pro valnou většinu lidí již NEDOSTUPNOU. Zpřísní se ukazatele DTI, DSTI i LTV... Více o změnách, které nastanou od 1.4. se můžete dočíst zde v našem Instagramovém příspěvku: https://www.instagram.com/p/CWvwrPjMnIk/
Proto apeluji na Vás jenž chcete řešit vlastní bydlení, nebo se Vám blíží konec fixace, tak využijte tuto šanci, protože to může být také ta poslední :-(
Aktuální sazbu pod 4,5% lze využít v případech:
Klasická hypotéka - Máte již vybranou nemovitost, nebo jiný účel a jdete žádat o hypotéku
Dopředným refinancováním - Pokud Vám končí fixace Vaší hypotéky během roku 2022 nebo 2023 tak na nic nečekejte a pojďte refinancování řešit už nyní. Úspora na měsíční splátce bude díky tomu velmi podstatná :)
Hypotékou "naruby" tedy hypotékou kde máte až 3 roky čas na to si vybrat nemovitost jenž budete chtít financovat popř. čas na dodělání projektové dokumentace, stavebního povolení apod. při výstavbě či rekonstrukci. Nyní si banka pouze ověří Vaše příjmy a uzná že jste schopni mít hypotéku. Tím si zafixujete aktuální sazbu a poté již pouze hledáte vhodnou nemovitost / případně kompletujete podklady k nemovitosti.
Pokud se Vás toto téma týká, nebo Vás zajímá více informací, tak mě neváhejte kontaktovat a mrkneme na Váš případ. Jak jsem avizoval, tak není na co čekat! Ceny nemovitostí my měly dlouhodobě dál růst, takže odkládat hypotéku z důvodu čekání na snížení sazeb nemá smysl - co ušetříte na úroku v prvním období fixace, tak proděláte na zdražení nemovitostí, jelikož budete nakupovat o x procent dráž. Pokud zafixujeme úrok již nyní, tak ušetříme pár tisíc měsíčně a ty můžeme využít třeba k investici, abyste si zvyšovali svůj finanční polštář a majetek. Nečekejte, sladký domov čeká a nemusí být za drahý úrok!
